森ビル株式会社

施設概要

グローバルプレイヤーが住み、働き、集う「国際新都心・グローバルビジネスセンター」形成の起爆剤として

東京を代表する新たなランドマークとして認知された「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(2014年4月開業)に続き、2020年1月、拡大・進化を続ける虎ノ門ヒルズエリアの2番目のプロジェクトとして「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」が誕生しました。現在は、森タワーの南側で住宅を中心とした「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(2022年1月竣工予定)を、また桜田通りを挟んだ西側では日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」(2020年6月開業)と一体開発する「(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」(2023年7月竣工予定)を建設中です。森タワーを除く3つのプロジェクトはいずれも国家戦略特区事業に指定されており、これまでにない異次元のスピードとステージで虎ノ門エリアが進化しています。
これら全てが完成すると、虎ノ門ヒルズエリアは区域面積7.5ha、延床面積80万m²に拡大。国際水準のオフィス、住宅、ホテル、商業施設、インキュベーションセンター、交通インフラ、緑地など、様々な都市機能を徒歩圏内に備えた虎ノ門ヒルズエリアは、「国際新都心・グローバルビジネスセンター」として、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市へと進化。虎ノ門ヒルズエリアから新たなビジネスやイノベーションを次々と生み出すことで、国際都市・東京のさらなる磁力強化を牽引していきます。

平面図

「新虎通り」沿道開発の推進

虎ノ門ヒルズ 森タワーとともに整備された東京の新たなシンボルストリート「新虎通り」。新虎通りでは、国内外の文化・情報の発信拠点として様々な仕掛けやイベントを行うなど、エリアマネジメント活動に取り組んでいます。
この新虎通り沿道において、街区の統合・再編を実現した沿道開発のモデル事業として誕生したのが「新虎通りCORE」です。総貸室面積約1万m²のオフィスに加え、3階には約600m²のインキュベーションオフィスを整備。また、カジュアルで使い勝手の良いレストランのほか、新虎通りに面した1階の区画にはイベントスペース機能を兼ね備えたカフェも開設しました。
多様な人々が集い、交流し、アイデアを生み出す新たなコミュニティの場として、またエリアマネジメント活動の拠点として、ここから新虎通りエリアの賑わいを創出し、沿道開発を牽引することで、虎ノ門ヒルズエリアの進化・発展に貢献します。

コンセプト・開発経緯

虎ノ門エリアの変貌

かつての虎ノ門エリアは、小規模なビルが密集したまま老朽化が進んでしまったため、大手有力企業が周辺エリアへと流出し、結果、エリア全体が地盤沈下していました。しかし、2014年の虎ノ門ヒルズ森タワー誕生が起爆剤となり、また、国家戦略特別区域指定や東京オリンピック・パラリンピック開催決定を追い風に、現在は、都市再生に向けた動きが加速しています。
虎ノ門ヒルズ周辺でも、「The Okura TOKYO」や「虎ノ門トラストシティ ワールドゲート」が完成し、現在も、虎の門病院の建替えとなる「虎ノ門二丁目地区再開発」などの大規模再開発プロジェクトが進行中です。また、日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」、BRT(バス高速輸送システム)や、2022年度の全線開通を目指す環状二号線など、周辺のインフラ整備も急速に進んでいます。これにより、オフィスが中心だった虎ノ門エリアは、国際水準のオフィス、住宅、ホテル、商業施設、医療施設、交通インフラなど様々な機能を備えた、世界と東京都心を繋ぐ玄関口、真の国際新都心・グローバルビジネスセンターへ進化します。

2007年
2007年
2019年
2019年

都市インフラの拡充

虎ノ門ヒルズ ビジネスタワーの再開発にあわせ、空港リムジンバスやBRT(バス高速輸送システム)も発着が可能なバスターミナル、周辺市街地を結ぶバリアフリーにも配慮した歩行者ネットワークを整備し、国際新都心・グローバルビジネスセンター形成に向けた都市基盤の拡充を図ります。環状二号線の開通により、羽田空港や成田空港ともスムーズなアクセスが可能となり、まさに虎ノ門エリアは世界と都心を繋ぐ「東京の玄関口」となります。

都市インフラの拡充

エリアをつなぐ緑

虎ノ門ヒルズ 森タワーのオーバル広場と、ビジネスタワーやレジデンシャルタワーの低層部に創出する緑を連結させるとともに、隣接する愛宕山や愛宕グリーンヒルズの緑とも緑道でつなぐことで、虎ノ門ヒルズエリアに、新たなグリーンネットワークを構築します。

エリアをつなぐ緑

地域の防災拠点として機能

帰宅困難者対策の一環として、虎ノ門ヒルズ 森タワーとビジネスタワーに、それぞれ約3,600人、約1,000人分の一時滞在スペースを確保。計約5,000人の帰宅困難者受入れに備えています。また、備蓄倉庫や防災井戸、災害用電力を確保し、地域の防災拠点としての役割を果たします。

地域の防災拠点として機能

データシート

所在地 東京都港区虎ノ門1丁目~3丁目、愛宕1丁目
開発区域面積 約7.5ha
延床面積 約800,000m²
オフィス面積 約300,000m²
緑地面積 約15,000m²
住宅戸数 約720戸
店舗面積 約26,000m²