六本木新城(Hills) Artelligent City孕育“思想开放型”人才之城。

理念、开发过程

开发理念

六本木新城(Hills)位于地铁日比谷线六本木站西南,占地约11公顷、总建筑面积约为76万m2,是日本国内由民间企业承担的最大规模的城区改建工程。
工程对于平行连接六本木大道(22号线)与环线3号线的侧道,以及东西向连接朝日电视台大道和环线3号线地区的干道(榉树坂)都进行了整修,为大范围改善地区交通做出了贡献。
此外还整修了地铁明冠,使地铁六本木站与地下通路相接,实现了以66广场、南北、东西为主轴的行人通道与车道的分离,并通过设置电梯、扶梯等解决上下台阶问题,为行人提供了一个舒适安全的步行空间。还将原毛利藩宅邸遗址中的池塘、绿地保留下来,对公园、广场进行整修,将计划用地的一半以上辟为开放式空间,创造出绿色滋润的都市空间。

设施计划

六本木新城(Hills)设施介绍

六本木新城(Hills)占地面积约为11.6公顷,以“文化都心”为建设理念,集写字楼、住宅、商业设施、文化设施、酒店、影城、电视台等为一体,是具有“居住、工作、游玩、休闲、学习、创造”等多功能的复合型城区。 这个将艺术与知识融汇一起,被称为“艺术知识都市”的城区,聚集了来自世界各地的人们,通过不同文化的交流与碰撞,城区成为新文化、新信息的发源地。

※ 1986年,六本木六丁目地区被东京都指定为“再开发引导地区”,六本木新城(Hills)是大约400位地权人一起花费17个年,共同推进开发的日本国内最大规模的民间企业承担的城市再开发项目

建筑、设计理念

起用与“文化都心”相符的国际设计师。

  • 六本木新城(Hills)森塔楼、东京君悦大酒店、榉树坂六本木综合楼:Kohn Pedersen Fox Associates PC
  • 地铁明冠、Hill Side、West Walk、好莱坞美容美发世界、其他商业设施:The Jerde Partnership International Inc.
  • 六本木新城(Hills)住宅A~D、六本木新城(Hills)Gate Tower:Conran & Partners
  • 朝日电视台:槙文彦
  • 森美术馆、Museum core:Glucman Mayer Architects

开发经过

六本木六丁目地区原来是一个以朝日电视台为中心,南部被约17米的落差分割,中间有不到4米宽的道路通过,木结构房屋和小型楼宇集中的区域。
1986年11月,这个地区被东京都指定为“再开发引导地区”,森大厦株社会社与朝日电视台(全国朝日放送株式会社)发出了再开发的号召,此后成立了由地区内500位地权人组成的项目实施准备组织“再开发准备组合”。1995年4月,作为第一类市街地再开发事业的“都市計画”得到批准。1998年设立了“再开发组合”,权利变更计划得到批准。在被指定为再开发引导地区15年后的2000年,项目开工。
最终,地区内共有80%的地权人(400位)参与了此项目。如此众多的地权人的参与史无前例。

开发过程年表
1986年11月 指定为“再开发引导地区”
1990年12月 “六本木六丁目地区再开发准备组合”启动
1995年4月 发布“都市计划决定”
1998年9月 设立“六本木六丁目地区市街地再开发组合”得到批准
2000年2月 “权利变更计划”得到批准
2000年4月 开工
2003年4月 竣工

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