森ビル株式会社（東京都港区、代表取締役社長：辻 慎吾）は、2024年11月21日（米国東部標準時間）、米国ニューヨーク市の新たなランドマークとして知られる「One Vanderbilt Avenue」（ワン・バンダービルト・アベニュー）の所有持分の一部を、ニューヨーク市の大手不動産会社SL Green Realty Corp.（米国ニューヨーク市、会長兼CEO：マーク ホリデー）より取得しました。

One Vanderbilt Avenueは、2020年に開業したマンハッタンの新たなランドマークです。商業地や観光地として知られ、近年では多くの国際的な金融機関も集う経済や文化の中心地・ミッドタウンの42ndストリートとバンダービルト・アベニューの角に位置し、多くの人でにぎわうニューヨーク屈指のターミナル、グランド・セントラル駅とも直結します。

地上59階、高さ約430ｍの超高層タワーは、六本木ヒルズ森タワーなどの設計で知られるコーン・ペダーセン・フォックス・アソシエイツがデザイン。賃貸面積約14万2,000m²のオフィスをはじめ、ミシュランの星付きレストランを含む商業施設、ニューヨークの新名所として賑わう全面ガラス・鏡張りの展望台「SUMMIT One Vanderbilt」などを擁します。

このたび、当社は、米国子会社「Mori Building (U.S.A.) LLC」を通じて、本物件を開発・運営するSL Green Realty Corp.より、本物件所有会社の持分の一部を取得しました。

One Vanderbilt Avenue（写真中央）

森ビルは、六本木ヒルズや麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズなど、日本国内で培ってきた経験とノウハウを活かし、国境を超えて都市づくりの開発投資やコンサルティングなど、多様なプロジェクトを展開してまいります。

「One Vanderbilt Avenue」概要

• 物件名称：One Vanderbilt Avenue
• 所在地：1 Vanderbilt Avenue, New York, NY 10017, U.S.A.
• 敷地面積：約4,000m²（43,313sq.ft.）
• 階数/建物高さ：地上59階地下4階 / 約430m（1,401ft.）
• 延床面積：約162,000m²（1,750,200sq.ft.）うち、オフィス賃貸面積は約142,000m²（1,525,911sq.ft.）
• 用途：オフィス、商業施設、展望施設
• 構造：SRC
• ディベロッパー：SL Green Realty Corp.
• 開発・建設マネジャー：Hines Interests L.P.
• 建築デザイン：Kohn Pedersen Fox Associates
• 所有者：SL Green Realty Corp.　他
• 竣工：2020年9月
• 認証：LEEDプラチナ（v.3）、WELLプラチナ（v.2）、WiredScoreプラチナ

SL Green Realty Corp.について

SL Green Realty Corp.は、1980年創業の不動産投資信託会社。マンハッタンの商業用不動産の取得、管理などを行っている。2024年9月30日現在、55棟、3,180万sq.ft.の権益を保有している。