开发理念
建设地占地30,000m²,在上海市浦东新区中,也是最好的位置,因为它位于作为亚洲的国际金融中心而备受瞩目的陆家嘴金融贸易中心区,并且紧邻世界上屈指可数高度的金茂大厦。面临横穿该地区中心部宽100m的主干道——世纪大道,可眺望100,000m²的中央绿地公园。
该地区现已是超高层建筑林立,作为聚集了国内外主要银行、证券交易所、各种商品交易所、商社的商务区而日渐完善。另外,酒店、高级公寓以及配套娱乐设施也不断增加,这里正逐步变成充满魅力的街区。
另外,浦东地区的交通基础设施建设也在高速进行。国际性枢纽机场的浦东国际机场顺利投入使用,连接机场与市中心的磁悬浮列车也开始运行。现在正在加强浦东地区与浦西地区间的交通设施建设。
上海环球金融中心以世界最高水准的国际金融中心功能为主,另外还拥有世界第一高度的展望台,聚集海内外人士的商业设施和会议设施,最高级酒店。上海环球金融中心力争成为上海的经济、文化、娱乐的一大基地。
建筑设计起用了以超高层建筑而闻名世界的纽约Kohn Pedersen Fox Associates P.C(KPF)设计事务所,采用了新颖且具有象征性的设计。
开发经过
开发经过 | |
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1994年 | 签订土地使用权转让合同 |
1995年 | 设立中国法人上海环球金融中心有限公司立 |
1996年 | 接受方案设计“上海环球金融中心设计方案批复” |
1997年 | 接受扩大初步设计“上海环球金融中心扩大初步设计批复” |
1997年 | 开始打钢管桩工程 |
1998年 | 完成打钢管桩(2,000根)以及桩柱(199根) |
2003年 | 再开工仪式 |
2008年 | 竣工 |
1990年,上海浦东地区被宣布为改革开放区,随后在上海传统的市中心——浦西区的对岸浦东地区,开始了全新的城市建设。森大厦1993年开始探讨在上海开拓市场,并关注到浦东地区的开发计划,提出在浦东地区建设与金融中心相符的商务大厦的计划。
董事长森(当时为专务)第一次访问中国是1992年。他感觉比起北京上海更加充满活力,整个城市生机勃勃。“在空白地上发展经济,到处充满活力和激情。”
首先,1995年开始着手的项目是上海森茂国际大厦(现在的汇丰大厦),1998年竣工。以日本的金融机构、商社为首,还有许多欧美金融机构入住了上海森茂国际大厦。特别是在上海的外资金融机构中处于顶尖地位的HSBC(香港上海银行集团)将中国总部设在这里,使森茂国际大厦不仅在日本企业,而且在欧美企业中也名声大起。
另一方面,上海环球金融中心虽然在1997年就开工,但是由于当时发生的亚洲经济危机的影响,打完基桩之后曾一度中断了工程。之后,为了满足国际性金融机构所需要的最新设置,对原有设计进行了修改,并于2003年重新开工。上海环球金融中心就是在这样背景下,充分吸收了森大厦现有的开发、运营的经验而诞生的。
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- 1990年的浦东地区
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- 2008年的浦东地区
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- 1990年的陆家嘴中心绿地
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- 2007 年的陆家嘴中心绿地