麻布台ヒルズ:開発経緯

Azabudai Hills:History

開発経緯

「麻布台ヒルズ」の計画地は、東西に細長く、高台と谷地が入り組んだ高低差の大きい地形です。敷地は細分化され、小規模な木造住宅やビルが密集し、建物の老朽化も進むなど、都市インフラからの整備が必要な状況でした。そこで、都市再開発法に基づく第一種市街地再開発事業によって、これらの課題を解決するとともに、道路や公園などのインフラを整備し、防犯防災面においても都市機能の更新を実現します。
平成元年（1989年）に「街づくり協議会」を設立し、以降、30年という長い年月をかけて、立場や事情の異なる約300人の権利者の方々と粘り強く議論を重ね、計画を進めてきました。平成29年（2017年）には国家戦略特区法に基づき都市計画決定され、平成30年（2018年）3月の再開発組合設立認可を経て、令和元年となった2019年8月5日に着工を迎え、令和5年（2023年）11月24日に開業しました。

開発経緯年表

<table><tbody><tr><td colspan="1" rowspan="1">1989年3月</td><td colspan="1" rowspan="1">「我善坊地区街づくり協議会」設立</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">1989年5月</td><td colspan="1" rowspan="1">「八幡町地区街づくり協議会」設立</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">1989年12月</td><td colspan="1" rowspan="1">「仙石山地区街づくり協議会」設立</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">1993年2月</td><td colspan="1" rowspan="1">「虎ノ門・麻布台地区市街地再開発準備組合」設立</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">2014年7月</td><td colspan="1" rowspan="1">「虎ノ門・麻布台地区市街地再開発準備組合」区域拡大</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">2014年10月</td><td colspan="1" rowspan="1">東京圏国家戦略特別区域会議（第1回）</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">2016年12月</td><td colspan="1" rowspan="1">都市計画提案</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">2017年9月</td><td colspan="1" rowspan="1">国家戦略特別区域法に基づく区域計画が認定、都市計画決定</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">2018年3月</td><td colspan="1" rowspan="1">「虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合」設立認可</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">2019年2月</td><td colspan="1" rowspan="1">権利変換計画認可</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">2019年8月</td><td colspan="1" rowspan="1">着工</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">2023年7月</td><td colspan="1" rowspan="1">森JPタワー・ガーデンプラザ竣工</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">2023年9月</td><td colspan="1" rowspan="1">麻布台ヒルズレジデンス A竣工</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">2023年11月</td><td colspan="1" rowspan="1">開業</td></tr></tbody></table>

開発前の計画地の街並み

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