在追求知识型生产性，国际化、信息化不断发展的时代背景下，东京、伦敦、纽约的24小时商务体制需求日益增加。为了对应这些变化，该地区将建设21世纪的新型商务城区定为开发理念。同时，由于该地区与赤坂、六本木、青山、麻布等东京先端商业、文化、居住区相毗邻，因此融合周边地区特色，创建综合性的多姿多彩的城市中心城区，成为其主要定位，在政府的指导参与下，我们对其用途的综合使用进行了考证。
经过了大量的物理性调研和市场调查后，我们将实际运营单位和具体用途相结合，最终确定了以涵盖大规模超高层办公楼、都心型共同住宅、正规城市酒店、拥有2000个席位的音乐厅、电视台等设施，集商务、生活、文化、信息、休闲为一体的“综合性城市”，作为该地区的开发理念

接下来的课题是如何在充分利用市中心的同时创造一个舒适的环境。我们以保持各设施的特色环境的同时，力图创建共荣共存的环境，因此在设计中大力采用了高低错落有致的地形，加入了流水、绿地等自然环境要素。

同时，这是一个技术革新的时代。为了创造舒适的环境，我们最大限度地导入先进技术，特别对发展迅猛的信息技术进行反复磋商，为适应信息时代的到来，我们构筑了信息体系，力求创建智能信息化大楼和智能信息化城市。

与国际化、信息化时代相适应的商务城市、全天候综合城市、舒适环境城市、智能城市，即“创建全环境城市”是ARK Hills城市建设的理念。