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森ビルの事業紹介

開発

再開発計画の立案、地域住民の方々との合意形成、行政との折衝、事業性の検証など、プロジェクトを実現するための総合的なコーディネートを行っています。再開発は森ビル単独で行うのではなく、地域の方々との共同事業です。信頼関係に基づいて事業を進めるために、地域のコミュニティ活動に積極的に参加し、地域の歴史や暮らしを深く理解することも欠かせません。

REAL VOICE

担当社員に話を聞きました。

都市開発本部 開発事業部
開発1部1グループ

小林 慶音

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企画開発ってどんな仕事?
権利者の街づくりに対する想いや意見と、我々の提案する新しい街のビジョンを融合させ、共に街づくりを行う舵取りをしています。特に大切にしているのは、権利者の方々と街づくりについてとことん話し合うことです。権利者の方々の資産や生活、歴史を預かる仕事であり、誠実に人と向き合うことが仕事のベースになっています。
具体的に何をしていますか?
再開発計画の立案、権利者との合意形成、行政機関との折衝、事業性の検証、再開発組合の運営など、プロジェクトの実現に向け総合的なコーディネートを行います。街が抱える課題や問題を地域の方々と一緒に考え、様々な立場の方々の利害を調整しながら、安心安全で夢のある街づくりを体現していく部署です。
この仕事の醍醐味は?
度重なる話し合いを経た後に、街づくりに携わるすべての人の想いが街として形になること、その過程で、権利者の方々との信頼関係を築いていくことにあります。権利者の方から、家族や資産、更には経営されていた会社についてまで、ご相談いただくこともありました。何事もご本人にとって本当に良い選択は何なのかを考え、真摯に向き合うことで、信頼関係を構築し、我々のご提案する未来を見据えた街づくりへの想いに共感していただきます。再開発の仕事は、10年、20年と長い期間を要し、一朝一夕で形になるものではありません。だからこそ、地域の人々をはじめ再開発に関わった多くの人々の想いが具現化された結晶になるのです。

※所属部署・役職は取材当時のものとなります。