耐震结构

当灾难发生时，使我们的城区由“灾难地”变为“避难地”。六本木新城(Hills)为成为抗灾安全城区，采用了各种技术。尤其是为了提高超高层建筑的耐震性，采用了多种免震、制振技术。

1．粘性壁

　 六本木新城(Hills)住宅Ｂ栋和Ｃ栋都采用了粘性壁。其构造是在箱状的钢板中注入高粘度的粘性物质，通过独立的内部钢板在发生震动时产生的阻力来减少地震、强风引起的晃动。在各楼层中央部位各设置了8个这种装置。

2.油压缓冲装置

这是通过油在移动时产生的阻力来缓冲建筑物晃动的缓冲装置。装置内部的传感器能感应到细微的晃动，并能迅速控制油的流动。这不仅能在发生大地震时减少晃动，也能十分有效地减少中小规模地震和强风引起的晃动。在森塔楼内部共设置有192台油压缓冲装置，具有卓越的耐震功能。

3.Green Mass 缓冲装置

利用与建筑物主体和多层橡胶（通常与免震结构中使用的相同）相绝缘的屋顶绿化部分大幅度晃动的钟摆原理，通过放置在层间的缓冲装置(制震装置)来吸收地震释放的能量，达到减轻建筑物主体负担的效果。六本木新城(Hills)榉树坂综合楼就采用这种方式。

4.CTF柱

对于作为建筑物骨架的柱子，在其钢管内部填充进高强度的水泥。这些柱子比用原来方式制作的柱子具有更强的支撑力和耐变形能力，森塔楼、东京君悦大酒店、六本木新城(Hills)住宅Ｂ栋、Ｃ栋、好莱坞美容美发世界都使用了CTF柱。

节约能源

为减少对于全球转暖和开发地区周边原有基础设施的影响，积极引进节能系统，改善整个地区的环境状况。

1.余热发电(cogeneration)

六本木新城(Hills)里设置有通过大规模燃气轮机发电并利用其热能的区域空调工厂，形成节能高效的环保体系。
可以根据电与热的需要进行最相应的发电，与使用商业电力安装个别空调相比，可以削减20%的能耗，大幅度减少CO2和NOx的排放量。
本公司与东京煤气公司还共同出资设立了六本木能源服务株式会社，提供电力和热源的供给服务。

2.中水道系统

六本木新城(Hills)森塔楼地下5层设置有地区中水处理设施。中水处理设施的中水制造能力约为1,000m3/天，可用于冲洗卫生间，使上水供给的节水效果达到约30％。

3.雨水利用系统

在六本木新城(Hills)内设置有13处雨水积水槽。另外还通过其他的道路雨水浸透设施、和六本木新城（Hills）范围内的浸透设施来抑制雨水流出。

超级双轿箱电梯

六本木新城(Hills)森塔楼采用了“超级双轿箱电梯”。其2个轿箱的连接部分装有最大可伸缩2米的导电弓，可以应对不同的层高。
此外，这个世界第一个导电弓结构的专利由日本OTIS电梯和森大厦共同拥有。