ニュースリリース

2014年10月22日

戻る

2014年10月22日
森ビル株式会社

東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査

森ビル株式会社(東京都港区 代表取締役社長 辻慎吾)では、1986年から継続して、東京23区で1986年以降に竣工した事務所延床面積10,000㎡以上のオフィスビル(以下「大規模オフィスビル」という)を対象に、需給動向に関する調査を行っております。また当調査結果を多角的に分析することで、将来のオフィスマーケット動向の予測も行っております。この度、最新の調査結果をご報告致します。

■今後の市場動向
・23区の空室率は、12年末(7.8%)をピークに2年連続で改善し、14年末は4.6%となる見込み。
・都心3区の空室率は、13年末(5.9%)から改善し、14年末は4.3%となる見込み。
・その他20区の空室率は、13年末(6.6%)から改善し、14年末は5.1%となる見込み。

■供給動向
<東京23区>
・2014年~2018年の5年間の供給量は106万㎡/年で過去平均(104万㎡/年)を上回る見込み。
・14年(88万㎡)は、前年(58万㎡)の152%に相当する水準となるものの、過去平均(104万㎡)を
 下回る見込み。
<都心3区>
・2014年~2018年の5年間の供給量は73万㎡/年で過去10年間の平均(68万㎡/年)を上回る水準。

■需要動向
<東京23区>
・13年は吸収量(99万㎡)が供給量(58万㎡)を上回り、13年末の空室率は前年末比で改善。
・14年上期は吸収量(97万㎡)が供給量(66万㎡)を上回り、空室率は更に改善し
 5.0%(13年末比1.2pt減)。
<都心3区>
・13年は吸収量(61万㎡)が供給量(54万㎡)を上回り、13年末の空室率は前年末比で改善。
・14年上期は吸収量(71万㎡)が供給量(60万㎡)を上回り、空室率は更に改善し
 5.1%(13年末比1.2pt減)。

詳細はPDFデータをご覧下さい(1.4MB)

本件に対するお問合せ先

森ビル株式会社 営業本部 マーケティング部 山口嘉寿明、岡 圭太

住所 〒106-6155 東京都港区六本木6丁目10番1号 六本木ヒルズ森タワー
TEL 03-6406-6672

このページのTopへ