2011-07-04

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森大厦社长森稔　首次执笔创作　有关《Hills垂直花园城市 未来城市的整体构想设计》的出版

书名：Hills垂直花园城市  未来城市的整体构想设计
著者：森稔（日）（森大厦株式会社代表取缔役社长(现任会长)）
出版社：五洲传播出版社
定价：25元
页数：239页
目录：刊头彩照（16页）
　　　致中国读者
　　　序  言
　　　序  章   在哈佛商学院
　　　第1章   Hills方式
　　　第2章   共同建筑
　　　第3章   ARK Hills改建
　　　第4章   六本木Hills改建
　　　第5章   上海环球金融中心
　　　第6章   进化中的Hills

结  语
本书著者为日本著名房地产开发公司森大厦株式会社的森稔社长(现任会长)，他因2003年竣工的世界最大规模的城市综合体改建项目“六本木 Hills”以及2008年竣工时以101层492米成为世界最高楼顶高度的“上海环球金融中心”等开发项目，于2008年被美国《财富》杂志评选为“年度亚洲商人” ，并被评价为“亚洲最有胆魄的开发商” 。该书是森稔社长在公司50周年庆时根据森大厦的城区建设理念及实践经验亲自执笔创作之著作的中文版。
书中详细介绍了森稔社长提倡的“垂直花园城市”的理念，以及基于该理念在东京和上海等城市进行项目开发和城区建设的过程，其中对东京最具代表性的城区改建项目“ARK Hills”和“六本木 Hills”，以及上海地标建筑“上海环球金融中心”等项目开发的种种历程，更有着极为详尽的介绍。
本书出版前的今年3月11日东日本大地震发生之际，东京也遭遇了震级5度以上的强烈摇晃，但森大厦公司运营管理的各个项目和设施没有发生人身伤害和物品损坏，得到入住的租户企业及居民等各方人士很多赞赏和谢辞。特别是在东京的六本木Hills，配备了减震装置，和利用cogeneration（热电联供方式）的系统持续自行发电，不仅在发生地震时或在地震后的计划性停电时都能和平时一样向各设施供电供热，而且还能将剩余的电力供应给电力公司。森大厦公司对如此巨大的地震都做了预案的设计理念和防灾对应体制，作为都市防震优秀案例之一，受到了媒体极大的关注和报道。
六本木 Hills作为世界最大规模的城市综合体改建项目，不仅完善了每个单栋建筑的防灾体制，而且以整个城区为单位来设计规划，在遇到灾害时不是让城区里的人们“逃出” ，而是建设成一个“可以逃入避难的城区” 。在这次的大地震中这一点已被实践证明，基于“垂直花园城市”构想的城区建设在防灾方面更是被赋予了高度评价。在本书中，详尽公开了该城区建设理念、实现方法和实现过程以及完成后的城市运营的手法，甚至将森大厦创业最初摸索出的经验教训都真实地记录在内。
特别是在本书的最后一章，详细记载了森稔社长长年以来一直提倡的“垂直花园城市”构想在今后城市发展过程中的理想形态，这是一个符合21世纪高度知识信息社会的、并在高密度的空间里也能实现良好环境的亚洲型超高层城市构想，它将贡献于包括中国在内的亚洲各大城市的可持续发展，著者本人也非常愿意把该构想内容介绍给中国各位读者，所以本次在中国国内出版该书的中文版。
森稔社长的“垂直花园城市”理念，不仅在日本，而且对中国今后的城市开发和发展规划也有极大的参考价值。该书不仅可供中国有关政府部门、学术界及城市开发相关人员借鉴，也会为广大的城市生活者展现未来城市的理想空间。
本书从7月1日起，在上海市内主要书店开始售书，其间7月1日至7月7日在上海书城1楼的推荐新书特别展位面向广大读者。

【附录】著者森稔的《致中国读者》部分
我在1993年第一次踏上了中国的国土，历访了大连上海等城市，让我深刻感受到中国经济飞跃发展的潜力。特别是我深信上海必将成为亚洲具有代表性的经济城市，从而毅然决定了在中国开展事业。之后经历了17个年头，现在上海正朝着成为世界主要金融中心的辉煌未来突飞猛进。
以上海为首，中国各地的城市化发展迅速，而无序的城市化发展也引发了深刻的城市问题。如方向发生偏差，将会导致城市本身的魅力被削弱。国际城市间的竞争愈演愈烈，世界各地的城市，特别是亚洲的主要城市北京、上海、新加坡、香港、首尔、东京等，绞尽脑汁设法从世界各国招集吸引人才、物资、资金和信息，致力于打造一个先进和有魅力的城市。
若朝着国际大都市发展的话，那么必须整备符合国际化人才及创造性人才要求的居住环境及商务环境。也就是能有助于节约时间的城区、将工作生活和娱乐集中于步行距离的范围内的集约型城市，通过建造超高层建筑将丰富多彩的城市功能立体集约化。将城市机能在纵向集约化，从而空出地表空间覆盖以绿色植被，使城市机能和自然得以共生。我将这个构想取名为“垂直花园城市”，并向各有关方面提倡实现这个构想。
在东京，我开发建造了“垂直花园城市”之典范项目Ark Hills及其发展形态六本木新城(Hills)，并用城区综合运营这一新手法来进行运营。这些项目聚集了来自世界各国的众多企业和人群，获得了极高的评价。还有在中国上海，通过上海环球金融中心和上海森茂国际大厦（现汇丰大厦）等项目，参与了上海浦东的城区建设。通过这几个项目的建设，我在感叹上海欣欣向荣的城市规划及决策速度之快的同时，也佩服中国擅于不断接受外界意见想法的开放程度。我所倡导的“垂直花园城市”构想，看上去好像在上海实施得要比东京更为顺畅。
让我感到非常荣幸的是，中国各地方城市也纷纷向我提出咨询或邀请：“希望能在我们的城市为我们建造Hills”，“新开发区内要打造一个金融中心，请您协助支持”等等。在中国国内，城市的中心城区计划建设高度集约了办公楼、商业设施和住宅等的复合型街区，这样的趋势相当显著。但遗憾的是，这类开发项目中，有些只是将各种不同的设施集中在一起。如果不能将这些设施的机能有效整合的话是无法产生相辅相成的效果的。如何将多种多样的城市机能有效和完美地整合在一起，从而产生相辅相成的效果呢？为了长久保持城区的魅力，需要怎样的城市运营呢？这正是我们在众多的城区改造项目中积累的诀窍。
中国现在正快速地从工业化社会转向知识性社会。不仅是国际化人才，还有中国的城市居民也会需要有进行知识文化活动的场所和时间。为了满足这样的需求，不能用按地域分的方法来打造用途单一化的城区，而需要在城市中心区建设供居住、工作、游玩、休憩和学习的复合型城区。
日趋国际化的世界，飞跃发展的亚洲，以及随之而来的社会经济变化，我期望能和大家一起讨论能应对这些变化的城市理想形态。有志者聚集一堂，一边描绘城市之未来，一边共同拥有明确理念，从而推进城市建设，这是非常重要的。如此描绘出来的城市未来蓝图，我们称之为“整体构想设计”。我在日本倡导的“建立在整体构想设计基础上的城市建设”，可以说还只完成了一半，其过程在本书中有详尽阐述。希望中国的读者通过阅读本书，能展开对中国未来城市发展的讨论。当然我们森大厦公司今后也将长期致力于中国的城区建设事业。若能有用到我们有关城区建设方面的知识及经验的机会，我将随时愿意效劳。
二十一世纪毫无疑问是“亚洲的世纪”，亚洲对世界所起的作用之大，也是史无前例的。今后中国国内也会更大规模地推进城市开发项目，我热切期望这些开发不是光注重眼前利益，而是根据“整体构想设计”来进行，期待能诞生成为全世界楷模的优秀城市。如果本书能助一臂之力，我将感到十分荣幸。

详见PDF文件（364KB）