业务范围

我们的事业, 就是创造城市, 与城市中生活和工作的人们一起发展城市。 也就是说, 我们的事业涉及人类活动的方方面面。 如今,我们在12个领域内从事着与“城市”相关的工作。 通过这些领域的重组与整合, 我们不断探索着城市发展的新的可能性。

领域1:城市开发

涉及从改建计划的立案到可行性研究,与行政部门协调,与当地居民达成协议等实施工程必需的各项综合协调业务。改建事业不单涉及森大厦一方,而且是与当地居民一起开展的共同事业。我们积极参与并支援街区活动,并且深入了解当地的历史与居民生活,从而与当地居民建立良好的信赖关系,确保开发事业的顺利进行。

领域2:城市规划•设计

通过建筑设计来实现森大厦的城市空间创意,从建筑规划设计方案的立案到与政府部门的协调,所有业务都选派专家负责,其中包括经验丰富的建筑师、电气和机械工程师,从而保证项目圆满完成。我们不断收集各种信息以及来自入住客户的意见,进而探索新一代理想城市空间模式。

领域3:办公楼

森大厦成功开发建设了日本第一栋智能大厦“Ark森大厦”,如今管理着以东京都港区为中心的约80栋办公楼。这些办公楼以其优越的地理位置、国际标准的规格、良好的抗震性和安全性以及完备的配套设施得到了高度评价。入住客户大多是外资企业。除了一般办公空间,森大厦还提供能够满足SOHO等多种办公形式的商务空间。

领域4:高级公寓

东京都港区是欧美人士集中居住的区域,森大厦以港区的租赁住宅事业为中心,以“MORI LIVING”为品牌开展业务。在“职住相邻”的主题下,森大厦提供了将近2300套公寓。绿意盎然的环境、配套齐全的设施、高水准的设计、最新技术带来的宜居性、无微不至的客服管理以及使人身心愉悦的SPA,为入住客户提供了一个能够充分享受城市生活的空间,并提供可按月租赁的酒店式公寓。

领域5:零售与商业设施

丰富城市生活,创建卓越的商业空间。森大厦通过“Laforet 原宿”、“维纳斯城堡”、“六本木新城(Hills)”和“表参道Hills”将这一理念具体化。另外在“森艺术中心”开设“纪念品商店”,与村上隆、森万里子、草间弥生、奈良美智等世界著名的艺术家合作,开发出1700多种原创商品,使艺术和街区更贴近生活,让人们的生活更多姿多彩。

领域6:文化•教育•艺术

森大厦自“Ark Hills”项目以来开始参与文化及教育事业,主要方式是运营“学术中心”和会员制俱乐部。目前“六本木新城(Hills)”的“森艺术中心”设有由各界著名人士主持的专业讲座和24小时开放的会员制图书馆。核心设施“森美术馆”以现代艺术为中心,举办各类展览会和教育普及活动,为国际文化交流活动提供了创意空间。

领域7:城区管理

森大厦对城区管理的内容极为广泛,包括城区品牌宣传与促销活动、城区安全管理以及商业店铺的运营。250米高360度观景的“六本木新城(Hills)”东京城市观光展望台、都市型户外娱乐场所“六本木新城(Hills)露天广场”、城区观光导游的“六本木新城(Hills)游览”等,森大厦还负责这些设施的具体策划及运营管理。

领域8: 酒店•会议设施

城市还必须为人们提供聚集、相遇与交流的场所。由森大厦运营的设在“六本木新城(Hills)”内的“东京君悦大酒店”已经超越了单纯的住宿场所的概念,具有高水准的酒店功能。“学术中心”的“论坛”向使用者提供高性能的会议设施。另外正在建设中的“上海环球金融中心”不仅提供超高水准的酒店,也将提供高规格的会议设施。

领域9:休闲•健身

工作日享受“都市里的Hills”,周末享受“假日的Hills”。拥有36洞的高尔夫球场“宍戸Hills”,是Japan Golf Tour Championship Mori Building Cup Shishido Hills的主办场地之一;拥有18洞的高尔夫球场“静Hills”由中嶋常幸设计,附设的度假酒店等娱乐设施可供全家尽兴游玩。此外,森大厦还运营着由各具特色的5个SPA组成的会员制“Hills Spa”,以及专为60岁以上高龄者开设的终生利用型老年高级住宅“SACRAVIA 成城”等。

领域10:海外事业

森大厦运用在日本国内的城区开发经验,在海外也积极开发项目。例如在中国,已经完成的大连“森茂大厦”和上海 “汇丰大厦”等办公楼都达到了日本国内的最高规格。目前,在上海的第二个项目“上海环球金融中心”正在建设之中,预计2008年完工。这个“跨越国境的Hills”不仅将成为亚洲最具代表性的金融中心,同时也将是一个充满活力的都市空间。

领域11:非资产业务

森大厦通过向第三方提供自己的设计、工程监理、以及综合设施的运营管理经验来开展该领域业务。例如通过维护、管理以及营业活动来提升建筑物资产价值的资产管理事业,将第三方的物业列入森大厦的租赁对象,以提高租赁效率的转租业务,为建筑设计、施工监理、成本核算等方面提供支持的建设管理业务。我们的业绩包括“保利大厦”、“赤坂溜池大厦”以及“AIG青山大厦”等。

领域12:内装修与设计监理

从政府到外资企业的各类办公楼、商业设施、住宅,森大厦为各个行业各种类型的承租者提供满足其需要的空间。这个领域的业务包括建筑、电气、设备的设计与核算,监理、内装修的设计与施工。另外,森大厦开发了具有独创性的“Forest Ceiling System”顶棚系统、“Forest Floor”地板、“Forest Lighting”照明系统等产品,以及使办公空间更舒适合理和节能的原创建材。

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